Търсенето на имоти надвишава значително предлагането, именно това води до огромният ръст на цените, който ще продължи и през следващата 2025 година. Това съобщи за ИА „Черно море“ Добромир Ганев, председател на УС на Национално сдружение недвижими имоти.
По данни на бранша през последното тримесечие на 2024 г. почти няма промяна в продължаващата висока активност на пазара – с голямо търсене, без предлагане, което води до 10% увеличение на цените само от октомври до декември. Това означава, че ръстът на стойността на недвижимостите продължава да се повишава, въпреки рестрикциите на БНБ от октомври т.г. „Лихвите по ипотеките са толкова изгодни, че всички търсят да инвестират в имоти“, отчита Ганев. 21% е увеличението на ипотеките в България, по официални данни на НСИ към края на деветмесечието. 24% е ръстът на ипотеките във Варна, 36% в Бургас и 25% в София.
10 800 броят вписани сделки с имоти са реализирани във Варна за първите 9 месеца на 2024 г., като ръстът е 5%. 24% е ръстът на сделките с недвижимости в Бургас и 13% в София. В само 6 области от всички 28 в страната е реализиран ръст на вписаните сделки през годината, а в две от тях е отчетен нулев такъв. В останалите 20 има спад, но като цяло пазарът на имоти в страната през 2024 г. се подобри значително, отчита Добромир Ганев.
23% е ръстът на започнатото ново строителство във Варна. За първите месеца е стартирал строежът на 440 000 нови кв. метра имоти, което е 4 500 единици. В същото време вторичното предлагане е намляло с 10%. Така предлагането изобщо не може да задоволи търсенето, което води и до огромния ръст на цените, коментира Добромир Ганев.
Варна се намира на 103-то място сред 150 града в Европа по цени на имотите, информира още той. „От 120-то за 6 месеца паднахме на 103-то място! Направете си сметка за какъв ръст на цените става въпрос“, коментира Ганев.
От Национално сдружение недвижими имоти очакват тази тенденция да продължи и през 2025 година. Решението за влизането на страната ни в Шенгенското пространство и въвеждането на еврото също ще доведат до повишаване цените на имотите. „Това обаче ще е на психологическа основа, а не заради финансово обоснована такава“, смята Ганев, като очаква това да доведе до нов ръст на цените с 5-10%.
